Взыскание ущерба за затопление квартиры с управляющей компании
Суть спора
…… Альберт……. обратился за юридической помощью после затопления квартиры. Клиенту принадлежит 5/8 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, а содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома осуществляло ООО ЖК «АЗАМАТ». ДД.ММ.ГГГГ из-за ненадлежащего исполнения обязанностей управляющей организацией произошел залив квартиры. В акте осмотра было зафиксировано, что причиной аварии стал свищ на стояке холодного водоснабжения.
Позднее ситуация повторилась: ДД.ММ.ГГГГ квартира истца снова была затоплена. Представители ООО ЖК «АЗАМАТ» составили очередной акт осмотра, где причиной нового залива указан засор канализационного колодца. Для взыскания ущерба потребовалось подтвердить связь между ненадлежащим содержанием общего имущества и повреждениями в квартире.
Как была организована работа по делу
- Подготовили и направили в управляющую компанию досудебную претензию с требованием возместить ущерб от залива.
- Составили исковое заявление с расчетом требований и правовым обоснованием ответственности УК.
- Обеспечили представительство интересов клиента на судебных заседаниях и сопровождение спора до вынесения решения.
Результат рассмотрения
Суд удовлетворил заявленные требования. С общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищнокоммунального хозяйства Московского района» в пользу собственников были взысканы суммы компенсации ущерба и предусмотренные законом выплаты:
***** Альбины *****
- 112 023 рубля 06 копеек — возмещение ущерба, причиненного заливом квартиры;
- 1 000 рублей — компенсация морального вреда;
- 56 511 рублей 53 копейки — штраф за неудовлетворение требований в добровольном порядке.
***** Альберта *****
- 186 705 рублей 10 копеек — компенсация материального ущерба от затопления квартиры;
- 1 000 рублей — компенсация морального вреда;
- 93 852 рубля 55 копеек — штраф;
- 20 000 рублей — судебные расходы на оплату услуг представителя;
- 10 000 рублей — расходы на подготовку отчета об оценке ущерба.