Взыскание ущерба, причиненного заливом квартиры через фасад дома

Обстоятельства обращения

*** Юлия Васильевна (далее — Клиент) владела квартирой в РТ, г.Казань, ул. Натана Рахлина, д ***, кв.***. Жилое помещение находилось на 12 этаже, его площадь составляла 57,3 кв.м.; право собственности подтверждалось свидетельством о государственной регистрации права от 03.03.2016г. серии АА №******.

В конце февраля 2016г. Клиент заметила, что вода поступает в квартиру со стороны внешней стены: пострадали потолок, стены, обои и напольное покрытие.

После обращения к представителям ООО «Казань 21 век» был оформлен акт, в котором указали на протечку фасада дома. При этом реальных мер по устранению причины проникновения воды принято не было.

13.04.2016г. Клиент обнаружила скопление воды в натяжном потолке, что подтвердило повторное повреждение помещения.

В тот же день Клиент направила в ООО «Ак барс недвижимость» претензию: она просила принять меры для прекращения попадания воды со стороны внешней стены (фасада) либо возместить ущерб, возникший в результате залива.

30.05.2016г. с участием начальника участка ООО «Ак Барс Строй» А.Н. Ризванова и мастера ООО «Ак Барс Техника» А.А. Валиуллина был составлен акт. В документе снова отражено попадание воды в квартиру и повреждение выполненного ремонта. Для осмотра привлекалось ООО «КСС» (Казанское Строительное Стекло), после чего был произведен демонтаж фасадной плитки.

29.06.2016г. Клиент обратилась с претензией в адрес ООО «Ак барс недвижимость» и ООО УК «Казань 21 век», указав на обязанность компенсировать ущерб от попадания воды в квартиру в размере 45 205 рублей 30 копеек.

14.07.2016г. был оформлен еще один акт с участием начальника участка ООО «Ак Барс Строй» А.Н. Ризванова, мастера ООО «Ак Барс Техника» А.А. Валиуллина и Истца. В нем зафиксировали проникновение воды через фасад во время осадков и причинение ущерба ремонту.

19.09.2016г. Клиент повторно направила претензию с ранее заявленными требованиями, поскольку вопрос о компенсации добровольно решен не был.

Правовая работа

Мы подготовили исковое заявление в суд, систематизировали акты осмотра, претензии и расчет ущерба, чтобы подтвердить факт залива, размер расходов и ответственность управляющей организации.

Итог дела

Суд вынес решение по заявленным требованиям.

Требования Назиповой Юлии Васильевны к ООО «Управляющая компания «Казань 21 век» о компенсации ущерба от залива жилого помещения суд признал обоснованными в части и удовлетворил частично.

С ООО «Управляющая компания «Казань 21 век» (ИНН 1657123723) в пользу Назиповой Юлии Васильевны суд взыскал следующие суммы:

• 41 774 рубля — возмещение ущерба, причиненного заливом квартиры;
• 928 рублей 26 копеек — неустойка;
• 2 000 рублей — компенсация морального вреда;
• 10 000 рублей — штраф;
• 5 000 рублей — расходы на проведение оценки;
• 10 000 рублей — расходы на оплату услуг представителя.